衛浴設備

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　　在某互聯網短租平臺上，有不少惠州房源。　　據媒體報道，今年10月，深圳一市民將一套40平方米的閑置公寓嘗試互聯網短租后，在不到一個月內租出十幾次，而且住房的訂單一直延續到明年1月。如今，“互聯網”在許多人的日常生活中再平常不過，互聯網房屋短租平臺也日漸火熱，房主將自家閑置房屋的信息發布到網站，房客搜索到中意的房子便可直接預訂。您愿意將自家房間與外人分享嗎？出行時，您放心住到陌生人家里嗎？　　◎短租需求這幾年網絡短租平臺競相上線　　據了解，共享短租模式在國外興起，房主在平臺上分享閑置房源、房間甚至是沙發、帳篷，為房客提供有別于傳統酒店、更高性價比、更具人文情懷的住宿選擇。在歐美社會，短租平臺很受歡迎。　　國家信息中心信息化研究部發布的《中國分享經濟發展報告2016》顯示，2015年中國分享經濟融資額1460億元，集中在生活服務、交通出行、知識技能、房屋短租等六大領域，其中非標準住宿行業融資額同比增長了153%。而短租就是典型的非標準住宿。在我國，隨著家庭出游人數越來越多，個性化住宿需求激增，互聯網短租分享住宿資源的模式也在越來越多的城市普及并火熱起來。近年來，螞蟻短租、小豬短租和途家等大批網絡短租平臺競相上線，在線短租行業得以快速發展。　　◎短租體驗我市短租房吸引不少租客　　我市也有不少人將自家房屋掛上互聯網出租。在一款短租APP上，記者搜索出不少惠州的出租房源，這些房屋有位于市區的，也有很多是臨近雙月灣、巽寮灣等旅游景點的，房屋的裝修風格主要以簡約、溫馨格調為主。屋主或是整套出租，或是出租部分房間，根據房屋類型、所處位置、房屋大小、房間數量、配套設施等不同，房屋的日租從一百多元到幾千元不等。　　一間位于麥地的復式閣樓，日租為238元，出租較火熱，系統顯示從12月1日開始連續半個月已租出。此前入住的客人評價都比較滿意。租客“業業”評價道：“非常棒，房東本地人，非常親和，介紹了很多惠州當地美食。下次有空要找房東好好游玩惠州。”　　位于南線客運站附近的一間房子，同樣吸引了不少租客。“房東姐姐人很好，還請我們吃早餐，這次又是一次不錯的民宿體驗”、“在這里，我感受到了家一般的親切與自然”。　　位于雙月灣景區的一家民宿也收獲好評滿滿。今年10月，網友“溫柔一刀go”一行20多人從深圳到惠州自駕游，第一次注冊使用短租平臺，租住在這間民宿。一行人十分愉快，因為房東熱心地幫他們處理海鮮、幫他們做海鮮，還與他們一起彈唱、聊天。房東的熱情讓這群外地游客對惠州的印象分增加不少。　　◎市民擔心消防、衛生、人身、財產安全等如何保障　　您愿意將自家房間與外人分享嗎？出行時，您放心住到陌生人家里么？　　市民劉先生在市區老城區有一間約90平方米的房子，位于鬧市，周邊交通方便，美食比比皆是，距離美麗的西湖也很近。前兩年，劉先生搬進新房后，這套老房子就閑置了。后來，劉先生將房子出租，每月租金700多元。劉先生認為，短租是一個不錯的辦法，“一個月能有幾個租客上門的話，估計收益會比長租高一些。”　　市民小逍說，現代人對短租房的裝修、環境要求會比較高，如果想在短租上分一杯羹，自己還要先花一筆錢去重新裝修。因為一個租客的租期可能很短，等下一個租客上門也不知要多久。算下來，還不如長時間租給一個人。　　市民阿蘭此前把閑置的房子短期租給熟人的朋友后，就寧愿讓房子閑置著也不要租出去了。“關鍵是不知會遇到什麼租客，有些人知道是租的房子，根本不懂得愛護，不是弄得臟亂，就是弄壞了東西，叫人家賠又不好意思。”　　據了解，正規的旅館酒店行業經營者需要事先在工商、衛生、公安及消防等多個部門取得相應的經營許可或登記備案。而以短租模式存在的民宿，消防、衛生、人身、財產安全等問題是市民比較擔憂的。　　“我不喜歡住陌生人家里，會覺得渾身不自在。房子那么多人住過，不像正規的酒店旅館有專人換洗、消毒床上用品。”市民小玲說。“始終不是很放心，萬一遇到個心理有問題的大叔，半夜拿了鑰匙打開你的房門怎么辦？”市民何小姐說。市民阿聰則說，如果是一大幫人外出游玩，倒是可以考慮民宿的，畢竟一來比較安全，二來更能感受本地的風土人情。　　◎權益保障為保障房東與房客權益，短租平臺紛紛完善規則　　據了解，目前私人短租仍然處于法律和監管的灰色地帶。短租平臺上有不少是擁有多套房子的戶主把閑置房源掛出來。甚至有職業短租房東，從市場上用長期租賃的方式獲取房源，經過簡單裝修后放到網上短租，其安全性和經營合法性備受質疑。　　為了維護行業健康發展，企業紛紛積極完善平臺規則，構建內部信任機制。如小豬短租在房客端推出《房客保障計劃》和《房客人身安全保險》，當有意外發生或房屋描述與實際情況不符時，確保房客權益得到保障；在房東端推出《個人房東財產保障方案》和《身份驗證機制》，確保房東個人財產安全，并獲得應有的收益。最近，木鳥短租則上線“甜橙信用”雙重保障入住安全。甜橙分是綜合賬戶登記、行為偏好、歷史信用、償還能力、社交關系五個維度，對用戶的信用進行打分。甜橙信用可通過綜合判斷你的信息進而評估是否存在欺詐嫌疑，保障性和安全性也得到了很大提高。　　雖然短租平臺通過線下房源控制、購買保險以及身份驗證等方式保障房東與房客權益，但短租平臺如何邁向成熟，仍有待相關法律的規范和市場檢驗。　　微言微議　　“我愿將自家房子與他人分享，給人提供了方便，也給自己帶來一些收入，反之亦然。大前提是要驗明對方身份，確保生命財產安全。地球很小是一個村，大家你來我往太正常不過了。這也是一種發展趨勢，但有關措施需要進一步完善。”　　———一枚小小小小散　　“如果房子比較好，自己花心思布置的，大概是不會租的，因為沒辦法管控租房者的素質，掙點小錢卻讓自己糟心不劃算。”　　——Yill　　“短租在初期是個體間市場行為，在沒有相關行業規范出來之前，應該呼吁市民落實好各種協議，便于出現事故時有規可循，及時處理。”　　———鍵盤俠　　文圖本報記者陳春惠

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