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　央廣網北京7月30日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道，近幾年，國內的房價居高不下，於是，很多人就將目光轉向了國外市場。有些家庭采取了這樣壹種模式，孩子到國外讀書，家長在當地買房，投資留學兩不誤。這種模式行的通嗎？ 　　在澳大利亞留學的笛笛介紹說：“從2011年開始，澳洲買房熱壹直持續至今，尤其是悉尼地區，無論澳洲政府頒布什麽樣的打壓政策，都阻止不了中國土豪們的購房欲。我是11年來到澳洲留學，那時候才17歲。當時真沒有什麽經濟頭腦，如果那時候能勸服我爸在悉尼買壹套房子，哪怕只是個衛生間，相信現在都能把這幾年的花銷給賺回來。因為大部分買家都在海外，所以房產中介商興盛起來，我有朋友因為這幾年的賣房拿提成而發家致富。因為海外買家只能購買壹手房，所以那些高檔全新的公寓樓變成了搶手貨。好多留學生的家長付了新房首付之後，剩余的用貸款。留出壹間臥室給自己的孩子住，剩下房間甚至客廳都可以出租給別的留學生，據說房租錢就足夠支付貸款利息了。要知道，在澳洲買房貸款是不用還本金的哦！直到現在，澳洲的買房熱仍然在墨爾本、布裏斯本等主要大城市上演。我還聽說，尤其是那種商住兩用的大房，非常受北京上海等地區的大客戶歡迎，因為這比較符合澳洲投資移民的要求。可是，父母到底該不該為去澳洲的留學生買房呢？現在買房算不算是個好時機呢？究竟買什麽樣的房子做投資才會比較好呢？ ”澳洲遊學 　　對此，留學專家莫單玉認為，國內大城市房價已經漲到讓人難以接受的程度，不管今後是否還會繼續上漲，大多數人都認為再繼續投資國內房產，風險相對來講比較大，因此都在尋求其他的投資方式。那麽，發達國家的海外房產成為比較熱門的選擇。壹是因為經濟發展相對穩定，風險較小，房產價格也相對穩定；二是人口少，密度低，居住環境比國內大城市要舒適，能滿足高收入群體對居住環境的要求；三是對外國買房的政策比較寬松，貸款便利，利息甚至比國內要低。因此很多家庭都趁孩子留學時，考慮以房養學的可能性。在美國、澳洲，確實是很可行的壹種方式。澳洲打工遊學 　　如果要以房養學，什麽樣的房子是比較好的選擇呢？莫單玉建議，從地理位置上來講，最好選擇離學校近的房子，以及通過交通工具方便通行的房子，既方便自己孩子上下學，也容易能找到房客。國外也有學區房的概念，好學校周邊的房子更貴壹些，也是最保值的，增值空間也會比較大。從房子的具體條件來講，最好選擇裝修齊備的公寓房，這樣就不用操心家具家電的問題，而且公寓會有專門人員進行管理，能省很多事情。同時，還要考慮房子所在小區以及周邊環境，比如是否安全，是否有配套的休閑活動場所，就近有沒有購物中心、好的醫院，這些因素在國內買房其實也會考慮到。但買國外的房子，單聽描述是沒有概念的，最好能親自實地考察，才能感受生活是否便利，或者有在這邊生活壹段時間的親戚、朋友，亦或者等孩子留學壹段時間，熟悉之後再看房。以房養學可能會有很高的回報，但是考慮房子的管理問題，當房東需要花很多時間來找房客，為房客解決問題，對房子設施進行修補，還需要處理人際關系等。這是壹項專業工作，如果占用孩子學習時間去對房子和租客進行管理，將會得不償失。建議即便自己的孩子也住在自己投資的房子裏，也最好請專業的房地產中介來處理房屋出租事宜。