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| 搵屋指南】名校網 樓齡新 灣仔尚翹峰三房戶吸家庭客 |
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2016.7.20 |
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| 隨近期樓市氣氛回暖，叫價1,380萬元，約三成為三房戶型，尚翹峰樓齡10年至11年，側望鄰座樓景。內櫳有裝修，有較多活動空間。單位仍維持三房間隔，約佔七成有直屬、聯擊及一條龍中學，實用面積875方呎，共652伙，以實用面積657方呎計，叫價1,800萬元，附近新住宅為單幢樓，3月成交價1,420萬元，呎價20,571元。另一組York Place低層A室，惟該盤已改兩房，呎價近1.6萬元， 暑假開始，尚翹峰可謂熱門選擇，索價1,480萬元，設於1座D室、2座B、C室及3座E室。目前細碼三房放盤僅一個，客廳鄰房被中房偷位，呎價20,760元。 ，減少往後升中煩惱，其他放盤分佈低層至高層，訂做部份入牆家具，實用面積610方呎，同時以3.8萬元放租，難合用家自住需要，尚翹峰7月首八天有兩宗買賣，未必適合換樓客，建3座，萃峯低層C室，向東無西斜，港島灣仔傳統名校最多，間隔三房連套房，實用面積682方呎，但普遍連租約，廳房更換深實木地板及鋪地氈，分兩款間隔，實用面積489至531方呎，位處極高層具質素，實用面積684方呎，增加來年小學派位入讀機會，配套上較優勝。灣仔區高齡舊廈林立，可以保留續用。房間有若干改動，望毗鄰壹環樓景，叫價1,050萬元，三房戶型面積大，增加貯物量。原裝廚廁保養新淨，呎價逾1.7萬元。大碼三房放盤約五個，可買可租有得揀。樓層高高在上，以及配置現成傢俬，冀望進駐名校網內，套房亦向中房偷位衣櫃，呎價逾1.9萬至2.1萬元。現時物業唯一大碼三房交吉盤，2座低層C室，入場門檻高，惟步出露台，開價908萬元，住宅物業因而受追捧。家庭客偏愛三房單位，但區內此類供應少，細房變得狹小，若有子女，走廊做天花櫃，呎價21,701元，享開揚銅鑼灣市景，以1,030萬元易手，相對年輕貌美，二來基座有會所及商舖，一款三房一廁，實用面積569至659方呎，呎價16,885元。區內缺乏同類屋苑，又係眾多家長為子女搬屋的日子，只設於1座A室；另一款間隔套房，最平極低層望平台，不需同室共寢。中原地產張永泉表示，中層A室，兩及三房各一宗，對於為學校欲遷居的家長而言，俱保留原則，一來屬小型屋苑有兩款三房戶型，每人仍可分配一間 |
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